[´º½º·±=±èÅÂÈ£ ±âÀÚ] ¾ÕÀ¸·Î ±¹¹Î ´©±¸³ª ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ø¸ð·»óÀå ¸®Ã÷(REITs, ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç) ½ÃÀåÀÌ È°¼ºÈµÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
±¹³» ¸®Ã÷ ½ÃÀåÀº Áö³ ½Ê¼ö ³â°£ °è¼ÓµÇ´ø °ø¸ð·»óÀå ¸®Ã÷ ºÒ¸ðÁö¶ó´Â ¿À¸íÀ» ¹þ°í, ±¹¹Î¿¡°Ô °¢±¤¹Þ´Â ÅõÀÚó·Î °Åµì³¯ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
±¹Åä±³ÅëºÎ(Àå°ü °È£ÀÎ)´Â 3¿ù 14ÀÏ(È) °³ÃÖµÈ ±¹¹«È¸ÀÇ¿¡¼ ¸®Ã÷ 1ÀÎ ÁֽļÒÀ¯ Á¦ÇÑ ¿ÏÈ, ¸®Ã÷¿Í Ưº°°ü°èÀÚ¿ÍÀÇ °Å·¡Á¦ÇÑ ¿ÏÈ µîÀ» °ñÀÚ·Î ÇÏ´Â 'ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý'ÀÌ Åë°ú(2017.3.2. ±¹È¸ º»È¸ÀÇ Åë°ú)µÆ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
ÀÌ´Â Áö³ÇغÎÅÍ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇØ¿À´ø '¸®Ã÷ °æÀï·Â °È ¹× °ø¸ð·»óÀå È°¼ºÈ ¹æ¾È'ÀÇ ÀÏȯÀÌ´Ù.
½Å¿ëµµ ³ôÀº ±¹³»·¿Ü ¾ÞÄ¿ ÅõÀÚÀÚ¸¦ Àû±Ø È°¿ëÇØ »ç¸ð ¸®Ã÷ À§ÁÖ·Î ¿Ö°îµÈ ½ÃÀ屸Á¶¸¦ ¹Ù·ÎÀâ°í, ¿ì¸®³ª¶ó ¸®Ã÷°¡ º»¿¬ÀÇ ±â´ÉÀ» ȸº¹ÇØ ÇÑ ´Ü°è ´õ µµ¾àÇϱâ À§ÇÑ ±â¹ÝÀ» ¸¶·ÃÇß´Ù´Â µ¥ ±× ÀÇÀÇ°¡ ÀÖ´Ù.
¸®Ã÷´Â ÀÏ¹Ý ±¹¹Î¿¡ °ÇÀüÇÑ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ±âȸ Á¦°øÀ» À§ÇØ µµÀÔµÆÀ¸³ª, ±×µ¿¾È ±â°ü ÅõÀÚÀÚ¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ »ç¸ð ¸®Ã÷ À§ÁÖ·Î ÆíÇâµÅ ½ÇÁ¦ ÀÏ¹Ý ±¹¹Î¿¡°Ô´Â Á¦´ë·Î µÈ ÅõÀÚ±âȸÁ¶Â÷ ÁÖ¾îÁöÁö ¾Ê´Â´Ù´Â ÇÑ°è°¡ ÀÖ¾ú´Ù.
ÀÌ¿¡, 1ÀÎ ÁֽļÒÀ¯Á¦ÇÑÀ» ÃÖ´ë 50£¥·Î ¿ÏÈÇØ °æ¿µ±Ç ¹æ¾î, Àû´ëÀû M&A µîÀÇ À§ÇèÀ¸·Î ¸®Ã÷¿¡ ÅõÀÚ¸¦ ²¨¸®´Â ¾ÞÄ¿ ÅõÀÚÀÚ°¡ Àû±ØÀûÀ¸·Î Âü¿©Çϵµ·Ï À¯µµÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
ÇÑÆí, ¹Ì±¹, ÀϺ», ½Ì°¡Æ÷¸£ µî ¸®Ã÷°¡ ¹ß´ÞÇÑ ±¹°¡µéó·³ Ưº°°ü°èÀÚ(ÁÖ¿äÁÖÁÖ ¹× ÀÓÁ÷¿ø µî)°¡ º¸À¯ÇÑ ºÎµ¿»êÀ» ¸®Ã÷¿¡ ¿øÈ°ÇÏ°Ô ÆíÀ﵃ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇØ °æÀï·Â ÀÖ´Â °ø¸ð·»óÀå ¸®Ã÷°¡ ¼³¸³µÇ±â À§ÇÑ Ãʼ®À» ¸¶·ÃÇß´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²², ´Ù¸¥ ¹ý·É¿¡¼ Á¤ÇÑ ÀýÂ÷ µîÀ» ÀÌÇàÇϱâ À§ÇØ ¼Ò¿äµÇ´Â ±â°£Àº ÃÖÀúÀÚº»±Ý Áغñ±â°£(¿µ¾÷Àΰ¡ ÈÄ 6°³¿ù)¿¡ »êÀÔÇÏÁö ¾Êµµ·Ï ÇØ ¸®Ã÷ ¿î¿µ ¿©°ÇÀ» °³¼±Çß´Ù.
¶Ç, ÀÚ±â°ü¸® ¸®Ã÷°¡ »ç³»À¯º¸¸¦ ÅëÇØ Àå·¡ ¼ºÀå °¡´É¼ºÀ» È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï 90£¥ ÀÌ»óÀÌ´ø Àǹ«¹è´çºñÀ²À» 50£¥ ÀÌ»óÀ¸·Î ¿ÏÈÇß´Ù.
ÇÑÆí, Á¤ºÎ¿¡ Á¦µµ°³¼±¿¡ ºÎÀÀÇÑ ¾÷°èÀÇ ³ë·ÂÀ¸·Î ±×°£ ¸®Ã÷´Â °ý¸ñÇÒ¸¸ÇÑ ¼ºÀåÀ» °ÅµÖ¿Ô´Ù.
2016³â 12¿ù ¸» ÇöÀç, ¼³¸³·¿î¿µ ÁßÀÎ ¸®Ã÷´Â ÃÑ 172°³·Î ÀÚ»ê±Ô¸ð´Â ¾à 22Á¶6õ¾ï ¿ø¿¡ ´ÞÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÈ´Ù.
Áö³ ÇÑ ÇØ µ¿¾È, »õ·Ó°Ô ¿µ¾÷Àΰ¡¸¦ ¹ÞÀº ¸®Ã÷´Â ÃÑ 59°³·Î ¸®Ã÷°¡ µµÀÔµÈ ÀÌ·¡ °¡Àå Å« ÆøÀÇ ¼ºÀå¼¼¸¦ º¸¿©ÁÖ°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ Ãß¼¼°¡ °è¼ÓµÉ °æ¿ì, ¿ÃÇØ ¸» ¸®Ã÷ ÃÑÀÚ»êÀº Àü³â ´ëºñ 20£¥ ÀÌ»ó Áõ°¡ÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.
ÀÌ´Â Àú±Ý¸® ±âÁ¶°¡ °è¼ÓµÊ¿¡ µû¸¥ ½ÃÀå À¯µ¿¼º Áõ°¡, ºÎµ¿»ê °æ±â ȸº¹, ÁÖÅÃ, ¿ÀÇǽº, ¹°·ù µî ´Ù¾çÇÑ ºÐ¾ß¿¡¼ ¸®Ã÷ È°¿ëÀÌ È°¹ßÇØÁø °ÍÀÌ ±× ¿øÀÎÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù.
ƯÈ÷, ÃÖ±Ù µé¾î ÁÖ¸ñÇÒ ¸¸ÇÑ Á¡Àº ±¹¹Î ´©±¸³ª ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ø¸ðÇü ¸®Ã÷°¡ ¼Ó¼Ó µîÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
Áö³ÇØ 9¿ù, ¸®Ã÷ Á¦µµ°¡ ±¹³» µµÀÔµÈ ÀÌ·¡ ÃÖÃʷΠȣÅÚ ¸®Ã÷°¡ ½Å±Ô °ø¸ð·»óÀåµÈ µ¥ À̾î, ¿ÃÇØ 1¿ù¿¡´Â °ø±â¾÷ »ç¿ÁÀ» ÅõÀÚ ÀÚ»êÀ¸·Î ÇÏ´Â ¸®Ã÷°¡ °ø¸ð¸¦ ÅëÇØ ÅõÀÚÀÚ±ÝÀ» ¼º°øÀûÀ¸·Î Á¶´ÞÇß´Ù.
ÀÌ ¹Û¿¡µµ ÇöÀç °ø¸ðÇü ¸®Å×ÀÏ ¸®Ã÷, È£ÅÚ ¸®Ã÷°¡ °¢°¢ ¿µ¾÷ Àΰ¡¸¦ ¹Þ¾Æ ¿î¿µ ÁßÀÌ°í, °ø¸ðÇü ¿ÀÇǽº ¸®Ã÷ 1°ÇÀº »õ·Ó°Ô ¿µ¾÷Àΰ¡¸¦ ½ÅûÇÑ »óÅÂÀÌ´Ù.
ÀÌ´Â »ó´ëÀûÀ¸·Î ¼öÀÍ·üÀÌ ¾çÈ£ÇÑ ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ °³ÀÎ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ¼ö¿ä°¡ ¹Ý¿µµÈ °ÍÀ¸·Î, ¸®Ã÷ µµÀÔ ÃëÁö¿¡ ºñÃç º¼ ¶§ ¹Ù¶÷Á÷ÇÑ º¯È·Î Çؼ®µÈ´Ù.
±¹ÅäºÎ °ü°èÀÚ´Â "À̹ø ¹ý °³Á¤ÀÌ ÃÖ±Ù °ü½ÉÀÌ °íÁ¶µÇ°í ÀÖ´Â °ø¸ð·»óÀå ¸®Ã÷ ½ÃÀå È®´ë¿¡ ´Éµ¿ÀûÀ¸·Î ´ëÀÀÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °è±â°¡ µÉ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÑ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
¾Æ¿ï·¯ "¾ÕÀ¸·Îµµ ¾÷°è, Çùȸ µî°úÀÇ ±ä¹ÐÇÑ Çù¾÷À» ÅëÇØ °æÀï·Â ÀÖ´Â ¹°°Ç(¾ÞÄ¿ÅõÀÚÀÚ, ¿ì·®ÀÓÂ÷ÀÎ º¸À¯ µî)À» ²ÙÁØÈ÷ È®º¸ÇØ °ø¸ð·»óÀå ¸®Ã÷°¡ Àú±Ý¸® ½Ã´ë¿¡ ±¹¹Î »ýÈ°À» Ã¥ÀÓÁö´Â ¾ÈÀüÇÑ ÅõÀÚó·Î ÀÚ¸®¸Å±èÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¿ª·®À» ÁýÁßÇÒ °èȹ"À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
¶ÇÇÑ, "¿ÃÇغÎÅÍ´Â µµ½ÃÀç»ý, ÀÎÇÁ¶ó µî ´Ù¾çÇÑ °ø°ø»ç¾÷°ú ¸®Ã÷¿ÍÀÇ ¿¬°è¸¦ ÅëÇØ ÅõÀÚ ÀÚ»êÀ» ´Ù°¢È´Â µî ¸®Ã÷ÀÇ Àúº¯ È®´ë¸¦ À§ÇØ ¸ÅÁøÇÏ°Ú´Ù"¸é¼, "Çа跾÷°è µî Àü¹®°¡ÇùÀÇü ȸÀǸ¦ ÅëÇØ ´Ù¾çÇÑ ÀÇ°ßÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °ËÅäÇØ ¿¬³» °ø°ø¸®Ã÷ ÃßÁøÀü·«À» ¸¶·ÃÇÏ°Ú´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
±èÅÂÈ£ ±âÀÚ kth@newsrun.co.kr
±èÅÂÈ£ ±âÀÚ kth@newsrun.co.kr
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ´º½º·±, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>